海外房產投資熱潮持續,希臘的房子真的值得買嗎?

近年來,從大量的中國家庭對外投資的調查數據中發現,盡管資本管制政策嚴格,但還是有越來越多的投資者打算在未來幾年增加海外資產持有量,房地產仍將繼續作為最受海外投資者歡迎的熱門投資產品。參與調研超過半數的人都表示會考慮增持國外資產配置,房地產投資幾乎是所有人的首選。


對比國內房產的投資價值日益越少,海外房產的優勢越來越凸顯:

(1)永久產權;

(2)可傳承后代,無遺產稅;

(3)大量有地別墅低價擁有;

(4)海景房美輪美奐,熱帶景觀如影隨行(綠化率高);

(5)無公攤面積,公開設施免費使用,性價比高;

(6)大部分房都帶裝修;買房都送車庫;

(7)穩定的租金回報率。

隨著希臘經濟穩步回升,全球各國企業對希臘的發展前景充滿信心,投資熱情不斷高漲,爭相搶奪抄底的不錯的時機。

據希臘國家統計局(ELSTAT)4月23日公布數據顯示,希臘在2017年的基本盈余為70.8億歐元,約占GDP4%。這是希臘連續第三年超額完成任務,明顯超出1.75%的原定目標,也高于2016年時約占GDP3.9%、67.09億歐元的基本盈余。

在2017年,希臘國內生產總值(GDP)為1777.35億歐元,比2016年1741.99億歐元有所提升。2017年,希臘人均GDP達到$18945,世界排名第39位;而中國則排名第72位,人均GDP為$8583。

金融領域

美國及希臘共同控股公司Calamos-Exin集團將以約7.5億歐元收購希臘國家銀行子公司Ethniki保險公司75%股權。Ethniki是希臘最大的保險公司,市場占有率達18%,此次投資將為Calamos-Exin集團帶來豐厚回報。

歐洲央行商討計劃購買希臘國債,以作為歐洲貨幣刺激計劃的一部分,貨幣刺激計劃總額將達到2300億歐元。


公共事

美國石油龍頭公司埃克森計劃投資50億歐元在希臘海岸進行石油開采,此投資也吸引了法國Total公司,將追加50億歐元投資,該項計劃已獲得希臘政府認可。

意大利國有企業Ferrovie dello Stato Italiane將投資購買希臘鐵路公司Trainose100%股權。

旅游業

加拿大投資方瞄準了希臘市場潛力,提交要求將雅典國際機場的特許經營延長20年,并追加6億歐元投資,以實現15%的年收益。現已升級機場基礎設施,使用全自動系統,大幅提升機場承載量。

印度GMR建筑公司將投資8.5億歐元,同希臘建筑集團GEK Terna合作開發希臘第一大島——克里特島的新機場,項目于2018年動工,屆時必將吸引更多客源,帶動島上旅游業發展。

中國復星集團也聚合了中國及阿布扎比的投資人聯合出資,對雅典Elliniko舊機場進行改造,力求將此區打造成集酒店、賭場及購物中心為一體的歐洲最大沿海度假村。總投資額為79億歐元,改建面積約為摩納哥國土面積三倍,一旦建成將吸引上百萬游客,成為雅典新亮點。


美國房產公司Hines控股的Sygrou115酒店集團收購了雅典市中心Ledra酒店。這家總面積達4304平米,擁有616間客房的酒店將為Hines帶來上百萬的年收入,可見希臘酒店業高額的盈利回報。

正是得益于旅游業的蓬勃發展,今年希臘房產成交量超速上漲。根據希臘銀行公布的最新數據,第一季度流入希臘的購房資本較去年增長了61.7%。如維持此增長率,到今年底,海外買家投資到希臘房市的資金可超過4.3億歐元。


數據顯示,房產需求增長主要源于公寓,尤其是市中心公寓,在希臘旅游業帶動下,其短租市場非常活躍。

據了解,意大利、法國、瑞士、德國及北歐國家的投資人已經紛紛投身到希臘房地產市場的激烈爭搶之中。

希臘房產投資優勢明顯,抄底正當時


①未來幾年內,希臘每年的新建房子還會持續減少,房產更為緊俏;希臘經濟會繼續回升,發展形式非常樂觀;

②2015年希臘房價跌到谷底,接下來幾年內希臘房價將持續上漲;

③移民會繼續拉動更多的資金進入希臘房產市場,進一步推動希臘房地產行業,促進希臘回暖;

④希臘旅游業火爆程度日益增長,希臘短租價格大幅上揚,將成為最主要的房產置業方向。

希臘經濟向好,2018年將繼續增漲。



我要訂制方案

姓名:李潔

QQ:2805803160

電話:18689353507

  • 微信掃描
  • 移民評估
  • 還回頂部
  • 公眾號

    小程序